Expert Stime Immobiliari è il nuovo software Geo Network di ausilio al professionista per il calcolo del più probabile valore di mercato degli immobili e per la redazione della relativa perizia.
Prezzo 149 EUR +iva
| Interfaccia d'uso | ||
 L'interfaccia d'uso di Expert Stime Immobiliari rispecchia fedelmente quella degli altri software Geo Network.
Nella parte sinistra è presente l'indice degli elementi da compilare, scorrendo il quale si forniscono al programma tutti i dati necessari per il calcolo del più probabile valore di mercato degli immobili e per la stampa della relazione di stima e del fascicolo allegati. Inoltre, numerose funzioni di utilità (duplicazione dei dati, costruzione automatica del codice fiscale, correttore ortografico integrato, prelevamento dati da altro documento ecc.) agevolano e velocizzano l'inserimento dei dati, permettendo un notevole risparmio di tempo nella stesura della pratica. |
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| Inserimento degli immobili | ||
 Per ciascun immobile oggetto di stima,
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| Calcolo superfici | ||
 Expert Stime Immobiliari consente di calcolare la superficie commerciale degli immobili oggetto di stima applicando alle superfici lorde delle diverse parti del fabbricato i relativi criteri di ponderazione.
Tali di criteri di ponderazione sono personalizzabili direttamente dall'interno della pratica oppure tramite la funzione Strumenti | Tabelle di Sistema | Criteri di ponderazione (superficie commerciale). Per ciascun criterio di ponderazione verranno evidenziati i valori minimi e massimi suggeriti (range di valori). |
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| Valori, coefficienti e stime | ||
 Exert Stime Immobiliari
Il valore catastale ed il valore OMI (per i fabbricati) vengono automaticamente calcolati sulla base dei dati imputati precedentemente. Il Valore medio di mercato unitario al mq è calcolato sulla base di valori di riferimento imputati tramite l'apposita tabella, in cui è possibile indicare anche la fonte (es. borsino immobiliare, agenzia xy, ecc). Nel caso siano stati indicati i dati per il calcolo dell'OMI all'interno di questa tabella saranno già presenti il valore minimo e massimo presenti nella banca dati OMI del AdE. Il Valore unitario stimato al mq potrà essere imputato direttamente dal tecnico. A questi valori vengono applicati uno o più coefficienti di differenziazione prelevandoli da quelli presenti in archivio (tipologia edilizia, qualità dell'edificio, vetustà, esposizione, ecc) o inserendo valori personalizzati. Tali coefficienti di differenziazione rappresentano le caratteristiche qualitative dell'immobile oggetto di stima. Il prodotto di tutti i coefficienti va a formare il coefficiente globale che applicato al valore unitario ed alla superficie concorre a formare il più probabile valore di mercato dell'immobile oggetto di stima. |
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| Relazione di stima | ||
 La relazione di stima viene composta da Expert Stime Immobiliarisulla base di un modello completamente personalizzabiledall'utente nel quale si potranno anche inserire nuovi capitoli e nuovi paragrafi per meglio dettagliare gli immobili oggetto di stima.
Nell'apposita sezione sarà
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| Allegati alla relazione | ||
 Tutte le informazioni inserite all'interno degli immobili, ad esempio atti di provenienza, situazione ipotecaria e catastale, situazione urbanistica ecc., possono essere completate allegando uno o più file (in formato PDF, BMP, DXF, JPG, PNG) che andranno a formare il fascicolo degliallegati alla relazione.
Expert Stime Immobiliari suddividerà gli allegati in base alla sezione di appartenenza, inserendo intercalari riassuntivi del contenuto e numerandolo progressivamente. |
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| Documentazione fotografica | ||
 All'interno degli allegati, una apposita sezione è riservata alla stampa della documentazione fotografica che permette di impaginare un numero illimitato di fotografie ciascuna numerata progressivamente e con la possibilità di dettagliarne il contenuto tramite una didascalia.
Expert Stime Immobiliari consente di salvare immagini in formato JPEG, BMP,DXF e PNG e di estrarre le immagine contenute in documenti memorizzati in formato PDF. |
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| Importazione dati da visura in formato PDF | ||
 Expert Stime Immobiliari permette di compilare automaticamente la sezione relativa ai dati catastali a partire da una o più visure in formato PDF generate da servizi quali Sister, Geoweb, Aniag ecc.
Tramite questa funzionalità viene enormemente ridotto il tempo da dedicare alla stesura della pratica e contemporaneamente garantita la correttezza dei dati introdotti |
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| Documenti integrativi | ||
 Expert Stime Immobiliari
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