Predisposizione e calcolo delle tabelle millesimali e stesura dei regolamenti condominiali.
Prezzo 269 EUR +iva
| Versione: 4.01 | ||
| - | La nuova versione di Millesimus permette di effettuare la contabilizzazione del calore e la ripartizione delle spese relative al servizio di climatizzazione invernale e di acqua calda sanitaria sulla base della norma UNI 10200 sia in fase di preventivazione che in fase di rendicontazione. A partire dall'analisi energetica del condominio, Millesimus IV: - genera le tabelle millesimali per il riscaldamento e per l'acqua calda sanitaria - calcola i consumi involontari ed i consumi dei locali ad uso collettivo - produce il prospetto previsionale della spesa (totale e ripartita per singola unità) I dati relativi all'analisi energetica dell'edificio (eseguita sulla base delle norme UNI 11300) possono essere importati direttamente da Euclide Certificazione Energetica o da file in formato Microsoft Excel. Tutti i documenti generati, oltre che in formato PDF, sono esportabili in formato Microsoft Word o Microsoft Excel e successivamente elaborabili da NOVA Condominio o da altro software gestionale compatibile. E' inoltre possibile effettuare il rilievo dei corpi scaldanti e procedere con il calcolo e la stampa del certificato della potenza termica totale installata di ogni singola unità immobiliare. Millesimus IV consente di procedere alla contabilizzazione effettiva dei consumi stagionali suddividendoli in periodi. Per ogni periodo è possibile effettuare il rilievo dei consumi a partire dalle letture dei contatori di ciascun vettore energetico e di ciascun generatore. I consumi delle singole unità immobiliari e dei locali ad uso collettivo possono derivare da: - contatori di calore (per climatizzazione invernale e/o acqua calda sanitaria) - ripartitori (per climatizzazione invernale) - contatori volumetrici (per acqua calda sanitaria) Vengono gestiti anche i casi in cui la contabilizzazione non è uniforme fra le varie componenti del condominio (sistemi misti). Per ogni periodo viene generato un prospetto consuntivo di ripartizione delle spese evidenziando per ciascuna unità la componente di consumo involontario. Tale prospetto è generato, oltre che in formato PDF, anche in formato Microsoft Word e Microsoft Excel e può essere elaborato direttamente da NOVA Condominio o da altro software gestionale compatibile. |
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| Versione: 3.01m | ||
| - | Planimetrie allegate: nuovo comando "Adattamento automatico delle planimetrie al formato di stampa" che permette di ridurre drasticamente la dimensione della pratica e di stampare un PDF più compatto. Il comando è disponibile dal menu Operazioni o all'interno del menu contestuale (sezione "Planimetrie allegate") | |
| - | Vani | Magic Paste: aggiunto pulsante "Cambia struttura" che permette di ridefinire le associazioni fra i dati copiati nel blocco degli appunti ed i campi di MIllesimus | |
| Versione: 3.01l | ||
| - | Tabella riscaldamento: è ora possibile effettuare il calcolo della tabella del riscaldamento secondo i fabbisogni energetici in kWh di ciascuna unità immobiliare (creazione guidata documento, campo "modalità di calcolo dei millesimi riscaldamento"). Questa nuova modalità di calcolo si utilizzerà prevalentemente per la suddivisione dei c.d. consumi involontari, così come individuati dalla norma UNI 10200: - consumi volontari (quota variabile): sono quelli dovuti all'azione volontaria dell'utente mediante i dispositivi di termoregolazione (valvola termostatica o termostato) e vanno ripartiti in base alle letture dei dispositivi atti alla contabilizzazione del calore (contatori, ripartitori e altri sistemi); - consumi involontari (quota fissa): sono quelli indipendenti dall'azione dell'utente e cioè principalmente le dispersioni di calore della rete di distribuzione e vanno ripartiti in base ai millesimi di riscaldamento. Quindi, nel caso le singole unità immobiliari siano dotate di termoregolazione, il prelievo di calore è effettuato in proporzione al fabbisogno di energia termica utile e pertanto i sopra citati consumi involontari sono ripartiti in base ai millesimi di fabbisogno calcolati secondo le specifiche tecniche UNI/TS 11300. |
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| - | Composizione guidata pratica: introdotta la possibilità di specificare la destinazione d'uso per gruppi di unità (oltre che le relative descrizioni) | |
| Versione: 3.01i | ||
| - | Nuovo comando "Appendi nuova tabella composta" (disponibile all'interno del menu contestuale della sezione tabelle) che permette di creare una nuova tabella composta da millesimi di altre tabelle pesati ciascuno secondo una percentuale o un valore frazionario (ad esempio il 70% dei millesimi generali + il 30% dei millesimi scale) | |
| - | Stampa Relazione Tecnica: aggiunta la possibilità di ordinare le tabelle dei valori associati ai coefficienti utilizzati secondo diversi parametri: standard, alfabetico, dal valore più grande al più piccolo, dal valore più piccolo al più grande | |
| Versione: 3.01h | ||
| - | "Strumenti | Impostazioni generali": nuova opzione "Utilizza skin" che, in caso di problemi di visualizzazione, permette di disabilitare la skin di interfaccia | |
| Versione: 3.01g | ||||
| - | Introdotta la possibilità di aumentare il numero di caratteri per la colonna descrizione dei singoli vani | |||
| - | Migliorata la stampa della tabella riepilogativa in formato excel | |||
| Versione: 3.01f | ||||
| - | Creazione guidata del documento: inserita nuova opzione che permette di scegliere come suddividere i millesimi a piano nelle tabelle delle scale e dell'ascensore. Le possibili scelte sono "sulla base della superficie o del volume virtuale" oppure "in parti uguali fra le unità del piano". Tale opzione è stata inserita per venire incontro alle diverse interpretazioni del comma 1 dell'art. 1124 del Codice Civile che recita "Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unità immobiliari a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore delle singole unità immobiliari e per l'altra metà esclusivamente in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo" |
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| Versione: 3.01e | ||||
| - | Migliorata la funzione stampa globale, con l'inserimento di un indice del documento ipertestuale | |||
| Versione: 3.01d | ||||
| - | Introdotta la possibilità di specificare altezze (quote) di piano diverse per la tabella delle scale e per la tabella dell'ascensore. Al momento della creazione della pratica sarà possibile impostare questa opzione direttamente dal wizard. Per le pratiche già esistenti sarà possibile modificare la modalità di calcolo attraverso la funzione "Cambia impostazioni tabella ascensore" accessibile dal menu operazioni della sezione "Dati del condominio" |
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| Versione: 3.01c | ||||
| - | Stampe: nuova funzione "Ripristina ordine colonne come da sezione "Unità immobiliari" della pratica" che permette di reimpostare il formato di stampa annullando le eventuali modifiche apportate. La nuova funzione è accessibile dal popup menu o dal pulsante Operazioni all'interno della finestra di stampa |
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| Versione: 3.01b | ||||
| - | Migliorata la stampa delle planimetrie e delle schede unità con planimetrie in presenza di numerose unità | |||
| Versione: 3.01a | ||||
| - | Regolamento condominiale | Nuova funzione "Importa regolamento da Millesimus v. 2.01x" che permette di riutilizzare regolamenti redatti con la versione precedente del software. Attenzione: la procedura di conversione non effettua alcun controllo sulla correttezza degli articoli alla luce della riforma del condominio. Si consiglia quindi di redigerli ex-novo a partire dal regolamento standard di Millesimus 3 | |||
| Versione: 3.01 (Continua nella prossima pagina) | ||||
| - | Aggiornamento alla Legge 220/2012 (riforma del condominio): · aggiornamento di tutti i riferimenti normativi e dei testi per la redazione della relazione tecnica di accompagnamento alle tabelle millesimali · aggiornamento degli articoli per la composizione del regolamento condominiale |
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| - | Input grafico a partire da disegni in formato DXF, planimetrie in formato PDF o immagini raster (bitmap e JPEG) con: · calcolo delle superfici (o dei volumi) dei vani · calcolo delle superfici finestrate · attribuzione automatica dell'orientamento per ciascun vano (nel caso un vano abbia più pareti esterne Millesimus calcolerà un coefficiente di orientamento medio proporzionale allo sviluppo di ciascuna parete) In questo modo, terminata la fase di input grafico, verranno inseriti automaticamente tutti i vani con le opportune misure, i coefficienti di orientamento ed i coefficienti di luminosità con il relativo fattore K |
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| - | Il nuovo wizard permette di creare tabelle con indicazione del coefficiente di piano per i singoli vani e non solo per l'intera unità immobiliare. Per farlo è sufficiente attivare l'apposito flag Presenza di unità immobiliari su più piani (coefficienti di piano da indicarsi per ciascun vano). |
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| - | Una nuova pagina del wizard è dedicato alla attribuzione automatica della descrizione alle unità immobiliari. Questa funzionalità permette di denominare le unità immobiliari in sequenza scegliendo la dicitura da attribuire (es. Garage n. 1, Garage n. 2, Garage n. 3 ecc. e/o Appartamento int. 1, Appartamento int. 2 e così via). La funzione è successivamente richiamabile dall'interno del menu associato al tasto destro del mouse e dal pulsante Operazioni (pagina "Unità immobiliari") |
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| - | Possibilità di specificare per ogni singolo vano se il coefficiente di luminosità deve essere calcolato o meno attraverso la relativa funzione all'interno del menu associato al tasto destro del mouse o all'interno del pulsante operazioni | |||
| - | Aggiunta la nuova funzionalità Stampa globale che consente di ottenere un unico fascicolo comprendente la relazione tecnica, le tabelle millesimali, le schede delle singole unità, le planimetrie, il regolamento e tutti gli altri elaborati gestiti da Millesimus. | |||
| - | Nuovo editor di frontespizio | |||
| - | Miglioramento della stampa delle planimetrie | |||
| - | Nuova funzione "Copia unità da altro documento" che permette anche di fare una unica pratica fondendo unità da diverse pratiche se delle 3 pratiche singole poteva fare una sola pratica di supercondominio. no. |
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| - | Wizard: aggiunta la possibilità di visualizzare le liste di valori relative ai coefficienti | |||
| - | Vani: nuova funzione Magic paste che permette di importare vani da fogli Excel o da altre liste tabulate | |||
| - | Vani: nuova opzione "mostra descrizione coefficienti" | |||
| - | Coefficienti: possibilità di specificare nella lista di valori per ciascun coefficiente il range di valori ed il flag calcolato SI/NO | |||
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Possibilità di modificare i regolamenti condominiali forniti o di crearne di nuovi attraverso la nuova funzione "Personalizzazione stampe | Regolamento condominiale | Modelli"
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| Versione: 2.01r | ||
| - | Ripartizione spese: inserito nuovo pulsante "Copia" che permette di copiare nel blocco degli appunti di Windows la stampa della ripartizione. Una volta copiati i dati sarà sufficiente utilizzare il comando "Incolla" di Microsoft Excel o di Open Office e quindi procedere all'eventuale personalizzazione della stampa. Questo nuovo comando è particolarmente utile in caso di elevato numero di colonne che non rientrerebbero in una normale stampa | |
| Versione: 2.01q | ||
| - | Introdotta compatibilità con le nuove chiavi hardware di protezione | |
| - | Migliorata la stampa delle tabelle in formato Word | |
| Versione: 2.01p | ||
| - | Nuova funzione "? | Assistenza tecnica | Avvia assistenza remota ..." che consente l'accesso remoto da parte dei tecnici Geo Network al pc dell'utente (previa concessione dei relativi permessi e fornitura dell'ID utente) | |
| Versione: 2.01o | ||
| - | Creazione nuovo documento (wizard): possibilità di selezionare per i millesimi di riscaldamento la nuova opzione "Cubatura (volume reale)". Con questa modalità, le tabelle per il riscaldamento prenderanno in considerazione unicamente il volume reale di ciascuna unità, senza dover indicare superficie radiante o emissione termica nominale | |
| - | Migliorata la modalità di visualizzazione in ambiente Windows 7 | |
| Versione: 2.01n | ||
| - | Stampa tabelle millesimali: aggiunta colonna della superficie reale (o del volume reale a seconda della tipologia di calcolo impostata) | |
| Versione: 2.01m | ||
| - | Strumenti | Impostazioni generali | Opzioni: possibilità di specificare un intervallo di tempo per l'autosalvataggio del documento, attivando il quale verrà visualizzato un messaggio di avvertimento ogni n minuti. | |
| - | Condomini orizzontali: modifica automatica delle formule con inserimento delle variabili corrette (es. LOTTI.A1.SOMMADISTANZE) in caso di duplicazione della tabella | |
| Versione: 2.01i | ||
| - | Possibilità di specificare l'arrotondamento per colonne di tipo variabile associate all'unità (tasto destro, funzione "Attribuisci arrotondamento a colonna selezionata") | |
| - | Condomini orizzontali: aggiunta funzionalità per la stampa delle singole tabelle (come già avveniva per i condomini "verticali") | |
