Expert Locazioni Immobiliari su Topografia&Cad

Interfaccia d'uso

L'interfaccia d'uso di Expert Locazioni Immobiliari rispecchia fedelmente quella degli altri software Geo Network.

Nella parte sinistra è presente l'indice dei quadri da compilare, scorrendo il quale si forniscono al programma tutti i dati necessari per il calcolo delle imposte, per la stampa dei modelli fiscali e per la stampa o la composizione del contratto di locazione e di tutti gli altri documenti necessari.

Inoltre, numerose funzioni di utilità (duplicazione dei dati, costruzione automatica del codice fiscale, correttore ortografico integrato, prelevamento dati da altro documento ecc.) agevolano e velocizzano l'inserimento dei dati, permettendo un notevole risparmio di tempo nella stesura della pratica e nella redazione dei vari adempimenti.

Importazione dati da visura in formato PDF

Expert Locazioni Immobiliari permette di compilare automaticamente la sezione relativa ai dati catastali a partire da una o più visure in formato PDF generate da servizi quali Sister, Geoweb, Aniag ecc.

Tramite questa funzionalità viene enormemente ridotto il tempo da dedicare alla stesura della pratica e contemporaneamente garantita la correttezza dei dati introdotti.

Calcolo delle imposte

Expert Locazioni Immobiliari

Imposta di registro
Imposta di bollo
Tributi speciali per rilascio copie
Sanzioni in caso di mancato o tardivo pagamento (ravvedimento operoso)
Interessi in caso di mancato o tardivo pagamento (ravvedimento operoso)

Cronologia adempimenti

Expert Locazioni Immobiliari memorizza all'interno della pratica un vero e proprioarchivio storico degli adempimenti eseguiti (prima registrazione, versamenti annuali, proroghe, adeguamenti ISTAT, risoluzioni ed eventuali cessioni del contratto).

I dati relativi all'eventuale delegato per la registrazione ed i dati relativi al versamento delle imposte possono essere prelevati da apposite tabelle completamente personalizzabili dall'utente.

Calcolo convenienza cedolare secca

Una apposita funzione di Expert Locazioni Immobiliari consente di calcolare rapidamente la convenienza o meno in merito alla scelta del regime della cedolare secca.

il reddito complessivo
gli oneri deducibili
le detrazioni
le addizionali IRPEF regionali e comunali
l'aliquota relativa all'adeguamento ISTAT

Stesura del contratto di locazione

La sezione Documentazione | Contratto di Locazione permette di personalizzare interamente il contratto di locazione. All'interno del testo sono presenti delle variabili che riportano automaticamente quanto precedentemente inserito.

Expert Locazioni Immobiliari consente, inoltre, di creare un numero illimitato di nuovi modelli di contratto che possono essere associati in ogni momento alla pratica in corso.

Stampa del contratto di locazione

La stampa del contratto di locazione può

in formato PDF
in formato Microsoft Word
in formato Open Office
in formato RTF

E' possibile stampare (o comporre) il documento direttamente in formato uso bollo con le relative fincature.

Stampa modulistica

Expert Locazioni Immobiliari

Modello F23
Modello 69
Comunicazione dati catastali
Comunicazione di cessione del fabbricato
Comunicazione di ospitalità in favore di cittadino straniero
Denuncia di contratto verbale di locazione
Modello RR

Scadenzario adempimenti

Expert Locazioni Immobiliari permette di gestire uno scadenzario degli adempimenti relativo a tutte le pratiche memorizzate.

Per ciascuna pratica viene memorizzata la scadenza successiva all'adempimento introdotto (ad esempio il versamento dell'annualità successiva rispetto alla registrazione del contratto), tale scadenza è possibile anche imputarla manualmente.

Inserimento scadenze in NOVA Studio Tecnico

Expert Locazioni Immobiliari permette di inserire scadenze nell'agenda e nella to-do-list di NOVA Studio Tecnico, direttamente dall'interno delle singole pratiche o dallo scadenzario generale.

Utilizzando NOVA Studio Tecnico (anche la versione Basic Edition) sarà quindi possibile avere un quadro settimanale o mensile delle scadenze ed anche aprire direttamente - dall'evento dell'agenda - la pratica di Expert Locazioni in oggetto!

Expert Locazioni Immobiliari

Cod. rif. XP2